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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈跌最慘。
桃機捷運沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。
機場捷運在2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1,350萬元～3,980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額也跌幅達25％。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。
至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120～130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60～70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年後通車後，帶動周邊通車行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額回跌。
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕，會有一波交易熱潮，尤其是既有商圈的區域，更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者郭朝河吉隆坡18日專電）馬來西亞律師認為，就算北韓最高領導人金正恩長兄金正男的遺體完成解剖工作，北韓政府也無權要回遺體，而必須等到最親密的親屬申領才行。
北韓駐馬大使昨日因向大馬政府要求歸還金正男遺體不得，而炮轟大馬政府有私心，甚至懷疑與南韓有利益勾結。大馬政府也不甘示弱，堅持這是符合大馬的法律程序，必須要等到親屬提供DNA，證實與金正男的關係後，才能把遺體移轉給對的人。
中央社特此訪問熟悉大馬醫療糾紛的法律人士，根據某律師看法認為，北韓的要求非常荒謬無理，大馬政府做法符合法律規定，且遺體不單是要交給親屬，而是要「最親密」的親屬，按順遞為合法妻子及兒女。
若死者為單身，父母將有權領回遺體；若父母雙亡，兄弟姐妹才有權接領。
律師認為，以金正男的例子，應該只能由他的妻子或兒子前來領回遺體，北韓大使館無權以國家名義要求領回，甚至金正恩也不能以胞弟名義強勢要求歸還。
同時，由於此案涉及的毒害屬刑事成分，就算親屬要求歸還完整遺體，律師認為大馬政府仍有權解剖，以了解事情的來龍去脈，因此北韓要求儘速交還遺體的要求不合理。
生日禮物值得一提的是，就算是親屬要領回遺體，由於此案已有刑事成分，因此親屬除必須向北韓駐馬大使館申請外，也必須向大馬衛生部與警方登記，驗血證明是相關親屬後，才能確認關係以領取遺體。1060218
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